Infatti l'operatività di tali indagini spazia, in senso ampio, sia dal un punto di vista del rispetto delle direttive comunitarie, leggi e nomative, ivi comprese le legislazioni in tema di sicurezza, legislazione antisismiche, etc., che, con particolare attenzione, verso qualsiasi aspetto risulti necessario di un puntuali approfondimenti, di tutti quegli aspetti problematici capaci di incidere sulla valenza patrimoniale del singolo bene.
A favore del mercato immobiliare, inoltre, si è assistito ad sempre più di frequentemente richiesta delle più svariate tipologie di focus di investigazioni, tese alla verifica di ogni notizia, informazione od elemento necessario a chiarire, o spesso rivelare, l'esatta natura o composizione della reputazione personale, professionale, od economica-patrimoniale, della composizione di eventuali individui ed entità con cui la l'imprenditore individuale o la forma societaria organizzata viene in "contatto" nell'ordinario corso dell'operatività aziendale.
Queste esigenze informative, infatti, trovano la propria genesi sia in considerazione del numero degli attori e delle comparse presenti "sulla scena", qui comprendendo anche la svariata serie di figure professionali ad esso direttamente ed indirettamente connesse, che, specialmente, tenuto conto della variegazione delle differenti tipologie di trattativa che lo animano (tra cui compravendite, vendite con riserva di gradimento, con patto di riscatto, preliminari di acquisto, cessioni d'uso mediante affitto o comodato, etc.,), per tramite dei diversi mediatori, rappresentati, venditori e compratori, o qualsiasi altro profilo che partecipi a interazioni, potenziali o effettive, riferite allo scambio di beni immobili di qualsiasi tipo, abitazioni, terreni, locali commerciali, etc.,
La due diligence immobiliare risulta, quindi, rilevante per l'efficientamento economico una serie di soggetti, siano essi esponenti o rappresentati di società individuali od a conduzione familiare, società per azioni, quotate o meno, oppure fondi d’investimento od altri enti e soggetti giuridici, i quali, potendo contare sull'operatività delle differenti iniziative di indagine investigativa finalizzate all'ottenimento di dati, notizie e informazioni molto dettagliate e specifiche che, oltre a favorire un vantaggio operativo di eventuali strategie commerciali, consentono di conoscere preventivamente aspetti sconoscuti, o del tutto trascurati, riguardo le proprie interlocuzioni, nella piena consapevolezza di ottenere documentazioni che compendino qualità, quantità e leggitimità di reperimentom ed utilizzo.
