Audit tecnico-legale su immobili, impianti e partecipazioni: perizie di stima, analisi rischi, cash-flow, conformità urbanistica, supporto M&A. Report in 7 giorni.

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Conosci il valore reale prima di investire

Che si tratti di acquisire una società, finanziare uno sviluppo immobiliare o rinegoziare un project financing, una due diligence estimativa accurata è la bussola che salva da sovrastime, passività nascoste e incentivi non sostenibili.


Riferimenti tecnici e normativi

IVS – International Valuation Standards
Linee guida ABI 2021 per stime a garanzia crediti
UNI EN ISO 55000 asset management
Codice Civile art. 2426 criteri di valutazione
IAS 16, 36 e 40 per impairment e fair value


Processo “Value-Check” in 5 step

  • Mandato & data room – raccolta titoli di proprietà, visure, contratti, piani LOD 1-300 BIM.
  • Sopralluogo tecnico – laser-scanner 3D, verifica urbanistica, rilievo pathologie edilizie e impiantistiche.
  • Financial modelling – DCF, sensitivity, exit-cap, scenari ESG e tax lease.
  • Red flag & compliance – vizi occulti, contenziosi, servitù, rischi ambientali ex D.Lgs 152/2006.
  • Rapporto di stima – market, cost, income approach + certificazione IVS/REV, consegna entro 7-10 gg.


Perché conviene una stima indipendente?

Eviti overpricing fino al 18 % (media dei nostri ultimi 30 incarichi).
Rafforzi la posizione negoziale con dati oggettivi e comparables.
Riduci il rischio di impairment e write-off a bilancio.
Dimostri best practice ai revisori e agli investitori.


Scorrete i servizi per avere un'idea di cosa possiamo fare per Voi

  • Stima fair value portafogli immobiliari
  • Valutazione impianti industriali & macchinari
  • Appraisal hotel, retail park, logistica
  • Verifica congruità garanzie bancarie NPL/UTP
  • Technical due diligence pre-M&A
  • Studi Highest & Best Use e fattibilità
  • Analisi cash-flow progetti PPP & PFI
  • Audit costi di costruzione e CAPEX
  • Verifica conformità catastale e titoli edilizi
  • Stime goodwill & intangible asset


Parliamone prima di firmare il preliminare

Contattaci. Richiedi un value check rapido o una full due diligence su misura.

 
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